1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
八王子市
45.0万円/㎡
前年比+6.9%
マイキャッスル八王子元横山町
東京都八王子市元横山町二丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩9分
1999年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
3,737万円
48.9万円/㎡
1,498
2,991
4,483
5,975
AI査定結果
推定相場価格
3,737万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,991万円〜4,483万円
39.1万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月27日
マイキャッスル八王子元横山町
3,480万円（45.5万円/㎡）/ 4階 / 76.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は51.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 3,480万円 | 45.5万円 | 4階 | 76.44㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/31 | 4,680万円 | 61.2万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 4,550万円 | 59.5万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/16 | 4,580万円 | 59.9万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 5,100万円 | 64.7万円 | 6階 | 78.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/25 | 4,690万円 | 61.4万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/11 | 4,250万円 | 55.6万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,490万円 | 58.7万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 4,180万円 | 54.7万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 4,280万円 | 56.0万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 4,380万円 | 57.3万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 3,380万円 | 44.2万円 | 2階 | 76.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 4,470万円 | 58.5万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/12 | 3,680万円 | 48.1万円 | 4階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 3,480万円 | 45.5万円 | 2階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/20 | 3,680万円 | 48.1万円 | 2階 | 76.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 39.0万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 3,150万円 | 41.2万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 42.9万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/27 | 3,360万円 | 44.0万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 45.5万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | マイキャッスル八王子元横山町 八王子市元横山町二丁目 | 京王八王子駅9分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/13 | マイキャッスル元本郷 八王子市元本郷町四丁目 | 西八王子駅14分 | 3,280万円 | 36.3万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/12 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/24 | モリス高尾台 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,700万円 | 35.5万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライフアップ高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/29 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、八王子市では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は八王子市の平均と比較して1.1%割高です。
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